CICV - Conseil Immobilier Crédit Vente

Qu’est ce que le rachat de crédit immobilier ?

Sommaire :

Regrouper ses crédits immobiliers

Les taux des prêts immobiliers sont très faibles depuis quelques années, les plus bas qu’on ait observés depuis très longtemps, il peut être très payant de procéder à un rachat de ses crédits immobiliers pour avoir la possibilité de bénéficier des taux en cours à présent et faire ainsi des affaires. Ce n’est souvent pas avantageux pour un organisme de crédit de renégocier un crédit immobilier. Si votre banque vous fait des difficultés, il faut se décider à en changer et signer un rachat de crédits auprès d’un autre établissement ce qui vous donnera les moyens de profiter d’économies intéressantes.

Réduire ses mensualités

Le rachat de crédit est la solution qui va permettre de faire cadrer les nouvelles mensualités au nouveau salaire et faire des économies lorsque des problèmes diminuent grandement les salaires et s’opposent au remboursement des crédits.

D’autres organismes peuvent racheter le prêt avec des conditions intéressantes quand l’organisme de crédit auprès de qui un prêt a été souscrit n’accepte pas de le renégocier, ou alors quand les offres qui sont faites sont inintéressantes. Lorsque l’on a accompli un rachat de crédit, il faut se rappeler qu’il ne faut pas revendre trop tôt le bien en question au risque de perdre les avantages que le rachat a permis de récolter. Les pénalités pour remboursement anticipé qui sont la conséquence de la terminaison d’un crédit préexistant lié au changement d’établissement de prêt doivent être prises en compte dans le calcul du coût global du nouveau crédit. La loi limite ces frais qui ne peuvent être supérieurs à un certain seuil.

Réduire son taux d’endettement

Les frais et notamment les frais de remboursement anticipés qui doivent être stipulés dans les clauses du précédent prêt, le tableau d’amortissement du crédit actuel et la différence entre les taux sont les indicateurs à vérifier pour évaluer l’efficacité d’un rachat de crédit immobilier. Pour faire racheter son crédit, il faut préparer un dossier parfait qui sera attentivement analysé pour déterminer la sûreté et la solvabilité du demandeur. Différents critères entrent en jeu pour établir la capacité de remboursement, particulièrement les ressources et les possessions du candidat. Dans le capital du nouveau crédit sont incorporés les divers frais résultants du rachat de crédit immobilier, qui sont par exemple les charges de dossier, les frais de transfert de caution ou les indemnités propres à un remboursement anticipé. Pour cette raison ces frais sont intégralement transparents. Lorsque le dossier de rachat de crédit immobilier est validé, les tractations peuvent commencer avec le représentant du nouvel organisme. Lorsque ce dossier est effectivement complet, les réponses peuvent aller rapidement. Une fois le principe du rachat consenti, les pourparlers sur le fond peuvent démarrer. Pour qu’un rachat de crédit immobilier soit intéressant, plusieurs indicateurs doivent être rassemblés. Par exemple, il est indispensable que la différence de taux soit suffisante, ensuite que la durée restante du crédit soit supérieure à la durée écoulée, il est indispensable aussi que le montant du capital soit respectable.