Société civile de placement immobilier

Publiée le 12 juillet 2018 Par eric Dans Immobilier

2018 est l’année du renouveau pour la SCPI Vendôme Régions

Nouvelle société de gestion, nouvelle acquisition, nouveaux entrants, nouvelle capitalisation … C’est bel et bien un nouveau départ que prend la SCPI de rendement Vendôme Régions en 2018.

 

Un excellent 1er trimestre 2018 pour la SCPI Vendôme Régions :

Qui l’eût cru ? Alors même que la SCPI à capital variable Vendôme Régions vient de changer de société de gestion, les résultats de son premier trimestre 2018 sont des plus performants. En effet les premiers mois de cette année n’ont pas été de tout repos pour la SCPI Vendôme Régions. Ce n’est qu’au mois de mars dernier, que la société de gestion Norma Capital a pu remplacer Vendôme Capital Partners pour la gestion de la SCPI Vendôme Régions. Pour autant, la stratégie de développement déployée par Norma Capital, en si peu de temps, a été impressionnante.

La SCPI de rendement Vendôme Régions a réalisé une nouvelle acquisition. Avec une enveloppe de 832 000€, la SCPI à capital variable a acquis près de 1 600m2 à Bourges, qu’elle a loué à la chaîne de salles de sport dont tout le monde parle, Basic Fit. D’autres investissements sont en cours, plus particulièrement à l’Est de la France ou en Aquitaine, régions où la SCPI n’est pas encore fortement implantée.

Sur la période en question, les 36 866 m2 de surface dont dispose la SCPI Vendôme Régions lui ont permis d’encaisser près de 621 000€ de loyers nets, redistribués aux 788 associés.

 

Pourquoi acheter des parts de la SCPI Vendôme Régions ?

La SCPI Vendôme Régions a fait le choix d’investir exclusivement sur le territoire français. En achetant des parts de cette SCPI, vous investissez aux quatre coins de l’Hexagone, de Strasbourg à Brest et de Lille à Marseille de manière collective. C’est tout à votre avantage ! Vous disposez des meilleures opportunités immobilières du marché, sans bouger de chez vous. Autrement-dit, pas de visite des biens aux locataires à réaliser, ni de dépenses supplémentaires à rajouter pour l’entretien des biens, vous êtes complètement débarrassés de toutes les contraintes locatives, grâce à la SCPI de rendement.

La SCPI 100% française s’est construit un parc immobilier d’envergure avec les années. Aujourd’hui, son patrimoine immobilier est composé de 29 actifs tertiaires dont : des immeubles commerciaux (33%), des immeubles de bureaux (61%) et des parcs d’activités (6%).

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI stable qui vous permet de profiter d’un taux de rendement performant, de 5.62% pour l’année 2017. Loin de s’arrêter là, elle vous offre bien plus d’avantages. La SCPI innovante affiche ainsi un taux d’occupation financier proche de 100%, qui s’élève à 92%.  A ces résultats exceptionnels s’ajoute près de 42 millions d’euros d’investissements supplémentaires sur la période considérée, qui portent la capitalisation de la SCPI à plus de 41 967 140 € au premier trimestre 2018.

 

Comment profiter de tous les avantages de la SCPI Vendôme Régions ?

La stratégie d’investissement de la SCPI Vendôme Régions vous intéresse et vous souhaitez y investir une partie de votre épargne ? Comment faire ?

La Centrale des SCPI, courtier en immobilier locatif, spécialisé dans le placement SCPI, vous a concocté un petit récapitulatif des points essentiels à savoir sur la dite SCPI, pour vous aider à vous lancer.

SCPI Vendôme Régions en quelques points clés :

 

Prix de souscription 640.00 €
Minimum de parts à acquérir 5 parts
Taux de rendement 5,62% (année 2017)
Délai de Jouissance 1er jour du 2ème mois
 

 

Acquéreur de parts de la SCPI Vendôme Régions, comment optimiser son placement ?

Si votre choix d’investissement se porte sur la SCPI 100% française, Vendôme Régions, c’est une bonne initiative. Néanmoins, pour vous assurer un revenu complémentaire certain et sécurisé, il est conseillé de diversifier son enveloppe patrimoniale. En misant sur diverses SCPI, aux stratégies d’investissements variées, vous sécurisez votre épargne et vous mutualisez encore mieux les risques locatifs.

Voici donc un exemple de portefeuille diversifié de SCPI, réalisé par les experts de La Centrale des SCPI.

Ce panier de SCPI aux stratégies d’investissements et de développement variées, répond à plusieurs problématiques : Comment investir et sécuriser mon placement à la fois ? Comment faire fructifier mon capital investi ? Comment optimiser ma fiscalité ?

 

Catégories SCPI Vendôme Régions SCPI Novapierre Allemagne SCPI Pierval Santé
Taux de rendement (2017) 5.62% 4.71% 5.05%
Prix de souscription 640€ 255€ 1 000 €
Minimum de parts à acquérir 5 parts 30 parts 5 parts
Stratégie d’investissements sectorielle Actifs diversifiés Actifs commerciaux Actifs acycliques
Stratégie d’investissements géographique France Allemagne France et Allemagne
Spécificité  

Elle investit exclusivement dans des actifs localisés en France.

Principale force : bonne diversification

Cherche les meilleures opportunités immobilières dans les régions dynamiques d’Allemagne

Principale force : fiscalité avantageuse

Mise exclusivement sur le secteur médical (secteur décorrélé de l’économie, qui répond à une forte demande).

Principale force : gage de sécurité

Le mot de La Centrale des SCPI  

Pourquoi cet assemblage de SCPI ?

 

Pour assurer une bonne diversification du portefeuille de SCPI, nous avons cibler 3 SCPI aux différentes stratégies d’investissements.

 

·         La SCPI Vendôme Régions affiche de bonnes performances et investit sur des actifs de qualité.

 

·         La SCPI Novapierre Allemagne, précurseur de l’investissement en zone euro, est l’une des meilleures SCPI de rendement aujourd’hui. Elle assure une excellente optimisation fiscale.

 

·         La SCPI Pierval Santé, quant à elle, est la SCPI de référence en termes d’investissements sur des actifs acycliques. Cette dernière vous permet de sécuriser votre enveloppe de SCPI, en investissant sur un secteur qui répond aux enjeux actuels (vieillissement de la population, amélioration des conditions de vie, …).

 

Le mix de ces 3 SCPI de rendement vous permet d’avoir une épargne efficace, mieux sécurisée et qui optimise votre fiscalité.

 

 

Bien entendu, ceci n’est qu’un exemple de panier diversifié de SCPI. La situation patrimoniale et financière est propre à chaque particulier. Il est donc impossible de calquer un modèle type de montage patrimonial d’un épargnant à l’autre.

Pour avoir un portefeuille de SCPI qui vous ressemble et qui est adapté à votre situation, il est primordial que vous vous fassiez conseiller par un spécialiste en gestion de patrimoine. Pour ce faire, vous pouvez contacter directement les experts de La Centrale des SCPI, 1er distributeur de SCPI en ligne au 01.44.56.00.23. Il est également possible de se rendre à leur boutique conseil située au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris, face au Jardin des Tuileries. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une étude personnalisée, qui répond parfaitement à vos besoins.

Investir sur la SCPI de rendement, c’est faire décoller son épargne ! A vous de jouer….

Avertissement

L’investissement dans une SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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Fan de l'immobilier et tout ce qui touche à son actualité, rédacteur en chef de Cicv, je vous livre ici toutes les dernières infos en direct sur cette rubrique...
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