Immobilier

Racheter son crédit immobilier, revoir son assurance crédit immobilier :

Vous hésitez sur le rachat de votre crédit immobilier ? Sur la renégociation de votre assurance prêt immobiler ? tous nos articles sont là pour vous expliquer comment obtenir des gains importants sur votre budget mensuel en profitant des taux des prêts immobiliers très intérréssants en ce moment avec CICV

Retrouvez également nos autres catégories sur CICV :

Retrouvez également notre partenaire ville-departement pour découvrir les meilleurs villes de France où il fait bon vivre…

SCI SCPI comprendre différence

Publiée le novembre 27, 2020Par cicv-magDans Immobilier

Quelle est la différence entre SCI et SCPI ?

Il est assez courant de passer par une société civile pour investir dans l’immobilier. Lorsque c’est le cas, deux options se présentent : opter pour la Société Civile Immobilière, ou la Société Civile de Placement Immobilier. Bien que les deux soient fondamentalement des sociétés civiles immobilières, et qu’elles requièrent plusieurs associés pour être constituées, leurs objectifs sont différents.
prêt immobilier pour l'achat d'un bien en SCI
Lors de l’acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers par un groupe d’au moins 2 personnes, le choix de la SCI est assez récurrent. En effet, le statut de société civile immobilière pour un patrimoine immobilier partagé présente divers avantages, notamment fiscaux. Cependant, il n’existe pas de prêts spécifiques à SCI et les banques ne font aucune distinction dans leurs formules de prêt pour de l’investissement locatif. La SCI dépend ainsi des mêmes lois que pour un achat en direct. Il est donc tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier.
ne pas payer d’impôts en LMNP

Publiée le novembre 9, 2020Par cicvDans Immobilier

Comment ne pas payer d’impôts en LMNP ?

Vous ne le savez peut-être pas encore, mais grâce au statut de la Location meublée non professionnel (LMNP) vous avez la possibilité de ne pas payer d’impôts sur vos revenus locatifs. En effet, il s’agit d’un statut qui relève du régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Autrement dit, c’est possible de déduire l’ensemble des frais liés à l’exploitation du logement des revenus locatifs. Comment ça fonctionne ? Statut LMNP : les régimes fiscaux Comme indiqué dans cet article sur le dispositif LMNP, il existe 2 régimes fiscaux distincts quand on
appartement en LMNP
Nombreux sont de plus en plus les particuliers qui, au cours de leurs années d’activités, décident d’investir dans l’immobilier. Ceci dans l’optique de générer, non seulement des revenus complémentaires, mais aussi pour se constituer un patrimoine ; le tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Mais dans ce cas, il faut être de choisir le statut le mieux adapté. Dans cet article, il sera donc question du dispositif de la location meublée non professionnelle (LMNP).
renovation et decoration interieure
Vous êtes sur le point de vendre votre maison ou votre appartement, mais cela fait un bout de temps qu’il n’y a pas d’acheteurs potentiels ? Pour mettre toutes les chances de votre côté et accélérer la vente, votre bien immobilier a besoin d’un petit coup de jeune. Vous devez ainsi prévoir un certain budget pour procéder à quelques travaux de rénovation et de décoration. Ceux-ci incluent une opération de home staging et un entretien complet de votre extérieur en vue d’optimiser la revente de votre logement. Le home staging :
panneau Akilux
En plus des outils digitaux tels que sites web et réseaux sociaux, bon nombre de professionnels de l’immobilier comme les agents mandataires et les agences immobilières utilisent des panneaux en Akilux en guise de levier de communication supplémentaire. Pratiques et économiques, ces supports publicitaires sont souvent placés sur les façades, fenêtres ou balcons des biens à vendre ou à louer. Grâce aux propriétés particulières du polypropylène alvéolaire, les signalétiques peuvent être utilisées aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, été comme hiver. L’Akilux, le matériau idéal pour l’impression des panneaux immobiliers
maison a vendre paris
Alors que les taux d’intérêt immobilier poursuivent leur tendance baissière de façon permanente, les prix et les ventes progressent au cours des trois premiers mois de 2020, selon les Notaires du Grand Paris. Pour acheter un logement dans la capitale, il faudra prévoir en moyenne 10 500€ le mètre carré, de quoi donner des frissons dans le dos des plus modestes. À Paris comme dans la Grande Couronne, les prix annuels ont progressé de 8% et cela pourrait s’accentuer cette année, notamment avec la crise sanitaire due à la pandémie du
investissement locatif
L’investissement locatif séduit de plus en plus de particuliers à la recherche d’un placement immobilier sûr et rentable sur le long terme. Il existe toutefois un certain nombre de règles à respecter afin d’optimiser son rendement. Suivez le guide. Bien choisir le bien immobilier et le dispositif fiscal adapté L’investissement locatif est un projet important qui nécessite un budget conséquent. Il convient donc de réaliser les choses dans le bon ordre pour éviter les mauvaises surprises de dernière minute. Ainsi, la première étape consiste à choisir le bien immobilier le
acheter à Paris

Publiée le mars 5, 2020Par antoineSDDans Immobilier

Acheter un appartement à Paris ou acheter des SCPI ?

Investir à Paris, c’est investir sur le marché immobilier locatif le plus attractif de France. Sa progression est vertigineuse : le prix au m2 a augmenté de 54,5 % en 10 ans pour atteindre plus de 10 200€ au 1er février 2020. Tandis que l’achat d’un appartement à Paris nécessite beaucoup de liquidités, les SCPI de rendement permettent aux investisseurs de profiter du dynamisme locatif parisien, à partir de quelques milliers d’euros et sans aucun souci de gestion. Découverte. Les SCPI parisiennes, génératrices de rendement et de plus-value Investir dans l’immobilier à
appartement Paris
Deux solutions sont à votre portée si vous possédez un appartement à vendre à Paris. Vous pouvez réaliser toutes les démarches vous-même ou vous faire assister par une agence immobilière. Dans la plupart des cas, les démarches se révèlent tellement chronophages et énergivores qu’une aide fournie par une agence sans commission est la bienvenue. Tour d’horizon sur les avantages et les inconvénients de ces deux solutions. Vendre soi-même son appartement, est-ce intéressant financièrement ? Il est clair que vendre son appartement sans l’assistance d’une agence immobilière présente l’avantage de se
espace de coworking
Si l’année 2018 a été couronnée de succès pour les investisseurs dans l’immobilier d’entreprise, les résultats depuis le début de l’année 2019 ne sont pas à plaindre. Preuve en est que 14 transactions d’un montant de plus de 100 millions d’euros ont été enregistrées au cours du premier trimestre, soit trois transactions de plus par rapport à la même période de l’année précédente. Avec la mutation de toutes les modalités de travail, le secteur devra revoir ses offres pour satisfaire la demande. Marché de l’immobilier d’entreprise : de quoi s’agit-il
Meilleur crédit immobilier

Publiée le novembre 25, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Et si vous pouviez avoir un meilleur crédit immobilier ?

Ce n’est pas un secret, la faiblesse des taux d’intérêts depuis plusieurs années pousse de nombreux Français à souscrire un crédit. En maintenant des taux directeurs très bas, la Banque Centrale Européenne (BCE) incite indirectement les banques à prêter aux particuliers. Toutefois, ce climat économique propice ne vous assure pas de trouver le meilleur crédit immobilier possible. Pour cela il faut de la préparation et un peu d’aide que vous trouverez dans cet article. Préparer sa demande de prêt Afin de prouver à la banque votre sérieux et votre fiabilité,

Publiée le novembre 10, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Évolution des taux des prêts immobiliers en aout 2019

L’année 2019 est marquée par la tendance baissière des taux des crédits immobiliers, et cela depuis janvier. Selon l’Observatoire Crédit Logement /CSA, les taux moyens se chiffraient à 1,20 % bruts en juillet sur toutes les durées et ont davantage baissé début août. Qu’à cela ne tienne, les établissements de crédit sont prêts à prêter et proposent des conditions de financement encore plus favorables, de quoi faire le bonheur de milliers de Français. Août 2019 : des taux de crédits de moins de 1 % sur 20 ans En 2019, le crédit au

Publiée le octobre 1, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Trouver de vrais professionnels de l’immobilier

Chacun d’entre nous acquiert, durant ces années d’études ou d’apprentissage, un certain nombre de compétences professionnelles spécifiques, en fonction du domaine dans lequel il souhaite exercer ses talents  par la suite. Ces qualifications permettent de donner à tout le monde des rôles dans la société, mais aussi de conférer des devoirs envers les autres. Ainsi un boulanger s’engage à vendre du bon pain, l’assureur à permettre au particulier de trouver la solution la meilleure pour son véhicule, le maçon de construire une maison qui tiendra debout… Nous avons donc tous
logement pour investissement locatif en Pinel ou Censi-Bouvard

Publiée le septembre 5, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Que choisir entre la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard ?

La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard sont des dispositifs mis en place pour permettre aux contribuables de bénéficier d’avantages fiscaux à travers l’investissement immobilier. Mais il est important de souligner que leur champ d’application diffère. Les modalités de gestion ainsi que la rentabilité ne sont donc pas les mêmes. Tour d’horizon dans la suite de cet article. La loi Pinel Comme souligné en début d’article, le dispositif Pinel est une mesure succédant à la loi Duflot et qui a été créée par Sylvia Pinel pour favoriser le développement de

Publiée le août 18, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Choisir son terrain de camping : les bonnes pratiques

Les joies du farniente, les vacances en plein air, les loisirs récréatifs… le camping séduit plus de six millions de Français chaque année. En témoigne d’ailleurs le taux de réservation qui a augmenté de 7 % en juillet 2019, soit de 65 % fin juin contre 58 % un an plus tôt. Au cours de ces dix dernières années, le secteur a enregistré un chiffre d’affaires de 2 milliards d’euros, de quoi inciter bon nombre de particuliers à investir dans ce type d’immobilier plutôt atypique. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure,
Acheter des SCPI

Publiée le août 13, 2019Par antoineSDDans Immobilier

IFI : Pourquoi acheter des SCPI démembrées ?

Critiqué lors de sa mise en place en 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a rapporté 1,291 milliards d’euros de recettes, soit plus que les 850 millions estimés. Cet impôt supplémentaire qui concerne plus de 132 000 contribuables en France peut cependant être effacé grâce à un montage patrimonial prisé des Français : l’achat de SCPI en démembrement temporaire de propriété. Décryptage. Quel est le fonctionnement des SCPI démembrées ? Acheter des SCPI démembrées consiste à investir dans la nue-propriété de ces dernières. C’est la meilleure option patrimoniale pour les contribuables
Rénovation énergétique
En quoi rénover de manière globale son habitat est une opportunité ? Cet article vous décrit en quoi une analyse complète et une rénovation de l’ensemble de son logement permettent d’améliorer nettement la performance des travaux réalisés. Connaître l’ensemble de son logement L’analyse globale d’une maison permet de déterminer ses performances thermiques avec une approche totalement objective. Une visite par un professionnel est d’ailleurs une étape primordiale dans tout projet. C’est la première étape qui permet de faire un examen complet du bâti et des installations techniques du logement. C’est

Publiée le juillet 7, 2019Par antoineSDDans Immobilier

Immobilier 2019 : les taux des crédits baissent encore !

En dix ans, les taux des crédits immobiliers ont connu des baisses considérables et la tendance se poursuit depuis le début de l’année. Après avoir franchi leur plus bas historique en mai, ils restent extrêmement bas et semblent ne pas vouloir remonter sitôt. De leur côté, les taux moyens sur 25 ans restent toujours attractifs même s’ils n’ont pas changé au cours de ces derniers mois. En parallèle, ceux qui ont des problèmes de trésorerie peuvent faire un rachat de crédit en vue d’alléger leurs dépenses et retrouver une certaine
Assurance habitation
Les travaux de rénovation constituent un projet important pour les propriétaires, d’où l’intérêt de porter une attention particulière sur un certain nombre d’éléments. Parmi ces derniers, l’assurance habitation ne doit pas être négligée, sachant que l’assurance multirisque et responsabilité civile ne suffit pas toujours à couvrir tous les risques éventuels sur le chantier. Voici donc des conseils d’experts afin de vous aider à vous y retrouver et mener à bien vos travaux plus sereinement. L’importance de souscrire une assurance lors de travaux de rénovation Qu’il s’agisse de travaux de rénovation