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Publiée le 8 avril 2020 Par antoineSD

Le prix de l’immobilier à Paris au premier trimestre 2020

Alors que les taux d’intérêt immobilier poursuivent leur tendance baissière de façon permanente, les prix et les ventes progressent au cours des trois premiers mois de 2020, selon les Notaires du Grand Paris. Pour acheter un logement dans la capitale, il faudra prévoir en moyenne 10 500€ le mètre carré, de quoi donner des frissons dans le dos des plus modestes. À Paris comme dans la Grande Couronne, les prix annuels ont progressé de 8% et cela pourrait s’accentuer cette année, notamment avec la crise sanitaire due à la pandémie du nouveau coronavirus.

Paris : des prix de logements en hausse depuis 2019

Les prix de logements en Île-de-France sont à leur plus haut historique selon les dernières analyses des experts de l’immobilier. Rien qu’en 2019, le nombre de transactions dans l’ancien a connu une hausse de 4% sur l’ensemble de la région, soit un record historique de plus de 175 000 ventes, et cela malgré une année 2018 plutôt faste.

Tous les départements ne sont pas en reste quant à cette vague de hausse de prix, à l’exception de la Seine-Saint-Denis (93) et de Ville Lumière (75) qui ont affiché une légère baisse au niveau des volumes, et non des prix. Selon les dernières estimations de certains professionnels de l’immobilier, l’année 2020 semble suivre cette tendance.

Avant d’acheter ou de vendre votre maison, n’hésitez pas à utiliser un outil en ligne pour connaitre le prix de l’immobilier dans votre région. Cela vous permettra d’avoir un aperçu global du marché actuel et de fixer votre prix en conséquence.

Appartements à Paris : de moins en moins accessibles

La Ville Lumière séduit par ses nombreux attraits touristiques, son mode de vie luxueux et raffiné ou encore sa gastronomie hors norme. Depuis longtemps, bon nombre de particuliers rêvent de devenir propriétaires d’une maison ou d’un appartement à Paris, mais force est de croire que les prix des biens immobiliers dans la capitale flambent d’année en année.

En décembre dernier, il fallait compter en moyenne 10 200€ le mètre carré des appartements situés dans le Grand Paris. Les Notaires de la région ont annoncé récemment que seuls sept arrondissements proposent des prix inférieurs à 10 000€ le mètre carré. Pour faire des économies, il faudra se tourner vers les deux arrondissements suivants :

  • Dans le 19e : 8 500€/m²
  • Dans le 20e : 8 700€/m²

Parmi les plus chers, le 6e arrondissement affiche un prix de plus de 15 000€/m², particulièrement vers Odéon et la Monnaie. Rien que sur le premier trimestre 2020, Paris a déjà enregistré une hausse de 2,3% et cette tendance s’accentuera dans les moins à venir selon certaines estimations.

Grande Couronne : une hausse de 34% des ventes

Face à la flambée des prix dans la capitale, le nombre d’acquéreurs n’a pas diminué. Au contraire, les propriétaires arrivent à vendre leurs biens plus rapidement selon les derniers constats des notaires du Grand Paris. Par rapport à la moyenne des ventes annuelles enregistrées au cours de ces dix dernières années, les ventes en 2019 ont augmenté de :

  • 34% pour les appartements ;
  • 22% pour les maisons individuelles.

Dans le détail, l’Essonne et les Yvelines ont été les principaux départements de la Grande Couronne à avoir profité de cette hausse des ventes malgré la montée des prix. Dans les mêmes secteurs, les experts prévoient une hausse de 5% des prix des appartements fin avril 2020.