Immobilier

Racheter son crédit immobilier, revoir son assurance crédit immobilier :

Vous hésitez sur le rachat de votre crédit immobilier ? Sur la renégociation de votre assurance prêt immobiler ? tous nos articles sont là pour vous expliquer comment obtenir des gains importants sur votre budget mensuel en profitant des taux des prêts immobiliers très intérréssants en ce moment avec CICV

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tva intracommunautaire

Publiée le janvier 23, 2017Par antoineSDDans Immobilier

La TVA intracommunautaire pour le vendeur immobilier en AE

La TVA intracommunautaire, pour rappel, n’est pas une taxe supplémentaire. Il s’agit simplement d’appliquer la TVA au niveau européen. Au même titre que la TVA ou presque, l’autoentreprise n’y est pas obligatoirement soumise, sauf cas particulier.
Guide pour les choix de WC

Publiée le janvier 20, 2017Par caroleDans Immobilier

Les WC tendances : le design dans vos toilettes !

Les WC, parfois négligés ou tabou, méritent d'être choisi scrupuleusement. Il y a différentes modèles et styles, vous pouvez désormais y jeter un coup d’œil.
Plomberie et chauffage : bien choisir son prestataire
Avec son savoir faire professionnel, le Plombier-chauffagiste réalise les conceptions pour la mise en place,les réparations et dépannages des matériels, et les rénovations .
Nouveauté : loi pinel en zone C
La Loi Pinel est une loi qui accorde une réduction d’impôt pour les intéressés investissant dans la location d’un immeuble neuf dans certaines zones pré-choisi . Cette réduction peut atteindre jusqu’à un taux de 12 à 21 % sur une durée de 6 à 12 ans. Mais la préoccupation de tous est de savoir s’il s’agit d’une bonne affaire. Quel intérêt pour l’investissement en loi Pinel dans la zone C? La loi Pinel a été quelque peu élargie par les députés. Désormais, le dispositif d’investissement est, non seulement rallongé jusqu’au
investissement immobilier

Publiée le janvier 18, 2017Par antoineSDDans Immobilier

L’investissement immobilier en 2017

Les taux immobiliers ont fini de chuter. Depuis quelques semaines, ils affichent même, dans certaines banques, une faible remontée. Pourtant, l’immobilier reste le terrain d’investissement préféré des français, qui continuent de penser que la période est favorable à l’achat immobilier, les taux restant, malgré la légère hausse, remarquablement avantageux. Petit tour d’horizon des principaux placements existants.
Placement financier via scpi

Publiée le janvier 17, 2017Par antoineSDDans Immobilier

Le placement en SCPI, une épargne rentable

Dans la multitude de façons d’investir et d’épargner et à l’heure où les taux d’intérêt des livrets et les taux immobiliers sont au plus bas, la pierre reste une valeur sûre. À ce jour, la SCPI est un des investissements immobiliers les plus rentables et sans doute un des moins contraignants.
reduire son ISF en nue-propriete

Publiée le décembre 13, 2016Par ericDans Immobilier

Achat en nue-propriété, une réduction d’ISF ?

En investissant en nu-propriétaire, vous bénéficiez d’une exonération de l’ISF. Cette taxation ne concerne que l’usufruitier qui dispose de l’usus et du fructus pendant que le nu-propriétaire lui n’a droit qu’à l’abusus. Pour éviter d’être imposé par le fisc, la nue-propriété est avantageuse surtout si vous avez déjà des revenus fonciers.
renovation des immeubles avec la loi malraux
La loi Malraux est une défiscalisation qui a pour objectif d’inciter le secteur privé à investir dans les immeubles anciens qui font partie du patrimoine immobilier. Les travaux étant plafonnés à 100 000 € par an, elle permet une déduction de 30 %, soit jusqu’à 30 000 € déductibles. Mais avant d’investir, il est essentiel de s’interroger sur la valeur des quartiers.
avantage statut louer meublee non professionnel
Comment choisir avec plus de sérénité une location meublée non professionnelle ? La réponse qui nous vient rapidement à l’esprit est qu’il faille mieux connaître le statut du loueur meublé non professionnel et les implications. Pour vous aider dans cet exercice, nous vous présentons les avantages et les inconvénients de la location meublée non professionnelle.
entre locataire et proprietaire qui doit payer les frais du serrurier
Faire appel à un serrurier est une procédure traditionnelle au cours d’un bail, tout comme les hésitations quant à la prise en charge des frais de ce professionnel par le propriétaire ou le locataire. Certains contrats peuvent expressément apporter la lumière à ce sujet, mais lorsque ce n’est pas le cas, que faire ? Selon les types de réparations à effectuer, le bailleur ou le locataire sera tenu de payer les frais du serrurier.
investir dans le logement locatif avec les lois de defiscalisation
Pour investissement immobilier en France, il faut au préalable se renseigner sur les lois de défiscalisation en fonction de votre type de logement. Il existe la loi Pinel, Malraux, LMNP, LMP et la loi Bouvard. Que prévoient ces différentes lois ? Comment en bénéficier ? Quelques éléments de réponses qui guideront vos choix.
investissement immobilier avec defiscalisation a marseillan
Comment investir dans l’immobilier à Marseillan en bénéficiant d’une défiscalisation loi Pinel ? Cette commune qui possède des investissements immobiliers neufs pour des besoins de location est située dans une zone B1. Quelle est la particularité d’une telle zone ? Quels sont les coûts et plafonds pratiqués à l’attention des locataires ? Quelques éléments de réponses dans cet article.
acquerir un bien immobilier avec le plan epargne logement

Publiée le octobre 26, 2016Par ericDans Immobilier

Le Plan d’Epargne Logement : Comment ça marche ?

En France, il est possible de bénéficier d’un prêt logement différent d’un crédit immobilier. L’État français a mis sur pied le procédé de Plan Épargne Logement (PEL) pour stimuler une prise en charge des Français par une épargne logement. Le Plan Épargne Logement a un fonctionnement particulier qu’il convient de bien comprendre afin de vous permettre de choisir librement si vous devez y avoir recours.
vendre un bien locatif alors que le credit est en cours
Vous avez un logement et vous vous rendez compte qu’il existe un meilleur choix, que faire ? En effet vous restez engagé par un prêt immobilier que vous avez contracté pour votre précédent logement. Comment vendre ce logement pour acquérir un autre ? Quelles peuvent être les incidences au niveau de votre banque et des frais exigibles par celle-ci ?
couple non marie investissent dans un bien immobilier
Se mettre ensemble n’est pas toujours la seule garantie pour pouvoir bénéficier totalement et mutuellement des investissements immobiliers consentis. En effet, à la survenance d’une séparation ou d’un décès, le droit ne reconnaît pas à un couple de concubins la possibilité de partager ou d’hériter des biens acquis ensemble. Il est toutefois possible de prendre des mesures en amont pour éviter toutes déconvenues.
un locataire peut contester l'augmentation du loyer
Augmenter le prix du bail est une opération pas toujours facile à accepter par le locataire. Les propriétaires ont en effet le droit à un moment donné de revoir leur loyer à la hausse, tant que ceux-ci justifient certaines conditions. Le locataire en période de renouvellement de bail peut-il s’opposer à une telle révision à la hausse du loyer ?
augmenter la rentabilite de son logement locatif
Rentabiliser son investissement locatif demeure une tâche compliquée avec l’état des loyers en 2016. Pourtant, de fines marges de manœuvres restent possibles pour les propriétaires des biens immobiliers. Il faut cependant avoir une bonne connaissance de l’évolution des tendances du marché dans votre zone géographique et des outils qui vous aideront à conserver un bon niveau de rentabilité, voire le relever.
la garantie de pret ippd

Publiée le octobre 20, 2016Par ericDans Immobilier

Qu’est-ce que l’IPPD ?

L’Inscription au Privilège de Prêteur de Denier est un concept encore très peu connu dans le monde, la France est l’un des rares pays à l’utiliser. Il apporte cependant une grande nouveauté en termes de garantie pour le prêteur et pour le créancier bénéficiaire. Pour en bénéficier, il convient toutefois de savoir comment s’y prendre pour mieux la différencier d’une hypothèque. Le privilège du prêteur de deniers constitue donc l’une des garanties qu’un prêteur peut exiger avant de vous accorder un crédit immobilier.

Publiée le octobre 10, 2016Par ericDans Immobilier

Un label haute sécurité santé ?

En France, le Grenelle de l’environnement a voulu changer la qualité des normes environnementales des habitations. La norme HQE, Haute Qualité Environnementale, promeut une série de mesures pour améliorer de façon remarquable les performances énergétiques des logements, en s’attaquant d’abord aux déperditions, mais aussi en prenant une série de mesures en faveur des logements où il aurait plus de production d’énergie que de consommation. Cependant, cette offre s’adresse à tous les logements et elle ne prend pas en compte un vrai problème, la sécurité. Or celle-ci et la qualité environnementale
plafonds des prix des loyers
Le propriétaire est-il libre de fixer le prix des logements immobiliers ? Quels sont les critères qui conditionnent la fixation d’un tel prix ? Quelle régulation apporte l’État dans cette activité pour assainir le marché et éviter l’inflation ? Autant de questions que se posent les locataires surtout dans les agglomérations les plus fréquentées.